Центр компетенций
Автоматизация жилых комплексов и умное управление недвижимостью
Эксперт Айсорс принял участие в профильной дискуссии по АСУЗ. Участники обсудили вопросы импортозамещения в цифровой сфере рынка недвижимости, перспективы развития автономных систем управления в ЖК и эффекты от внедрения сервисов.
В ответах на вопросы модератора Герман Величко, руководитель по работе с ключевыми клиентами Айсорс, поднял актуальные для отрасли темы.
В ответах на вопросы модератора Герман Величко, руководитель по работе с ключевыми клиентами Айсорс, поднял актуальные для отрасли темы.
Автоматизация жилых комплексов и умное управление недвижимостью
Эксперт Айсорс принял участие в профильной дискуссии по АСУЗ. Участники обсудили вопросы импортозамещения в цифровой сфере рынка недвижимости, перспективы развития автономных систем управления в ЖК и эффекты от внедрения сервисов.
В ответах на вопросы модератора Герман Величко, руководитель по работе с ключевыми клиентами Айсорс, поднял актуальные для отрасли темы.
В ответах на вопросы модератора Герман Величко, руководитель по работе с ключевыми клиентами Айсорс, поднял актуальные для отрасли темы.
Сегодня многие вендоры и интеграторы не готовы к тому, чтобы управление инфраструктурой умных зданий развивалось без постоянных инвестиций и дорогостоящей замены систем. Как избежать зависимости от сделанных однажды инвестиций и не заморозить функционал инфраструктуры умных зданий?
Необходимо создавать универсальные протоколы, универсальную инфраструктуру и инвестировать в развитие и обучение экспертов в направлении.
В первую очередь, должны быть универсальные протоколы для обмена информацией — быстрые и объединяющие несколько уровней, в том числе КИП.
В настоящее время прорабатывается инициатива, в рамках которой цифровые датчики будут по запросу «показывать» свой паспорт (через сеть). При замене компонентов это позволит системе распознавать подмену оборудования и убедиться в надёжности источника данных.
Решение «Виртуальный контроллер» является объединяющим шлюзом, который может синхронизироваться с разными каналами связи и выступает как универсальное устройство для адаптации сигналов, передачи их в формате того же Ethernet.
Второй аспект: точное осознание потребности и результата. В большинстве офисных зданий функционал примерно одинаковый: при проектировании важно закладывать оборудование, которое не потребуется менять раньше, чем через 10−15 лет. У используемого оборудования для автоматизации в АСУЗ всегда должны быть альтернативы, которые — при необходимости — можно заменить. В этом смысле застройщикам, системным интеграторам и заказчикам удобно использовать аппаратно независимые решения.
Ранее на российском рынке были случаи, когда применялось решение АСУЗ небольших иностранных компаний, со временем эти производители переставали выпускать модули — спустя 10−20 лет модернизация таких систем становилась очень сложной и дорогой. Зачастую с этой проблемой игроки рынка сталкивались во время планового капитального ремонта.
Наша практика показывает, что решения для АСУЗ должны быть недорогими, независимыми от платформы, гибкими в интеграции и модернизации. Здесь важно понимать, что в направлении не требуется очень высокая скорость передачи данных, но крайне важны надёжность, стоимость, совместимость, простота интеграции и обслуживания.
Cегодня в направлении не хватает специалистов?
Проблема кадров актуальна как никогда. Зачастую компаниям нужно готовить специалистов самостоятельно, фактически с нуля — объяснять перспективы направления, мотивировать и поощрять. Это значительные и долгосрочные вложения человеческих ресурсов. Здесь особенно важно развивать отношения с вузами — уже на совершенно новом и качественном уровне. Необходимо, чтобы представители вузов понимали реальные потребности бизнеса и подготовка соответствовала ожиданиям рынка труда.
Импортные системы работали хорошо. Сегодня они популярны?
При использовании иностранных разработок сегодня важно учитывать несколько аспектов. Это информационная безопасность, возможность модернизации и последующих интеграций, стоимость обслуживания — особенно уникальных систем и блоков. Кроме того, исключить вмешательство в работу такой системы производителя или иностранного интегратора, регулярно обновлять её сложно и дорого, либо уже невозможно. Ещё один момент связан с ограниченными возможностями расширения и развития таких систем в будущем. Сегодня опытные игроки рынка стараются уходить от таких решений и всё больше смотрят в сторону отечественных разработок.
Полное видео с конференции «Автоматизация жилых комплексов и умное управление недвижимостью» доступно здесь.
Необходимо создавать универсальные протоколы, универсальную инфраструктуру и инвестировать в развитие и обучение экспертов в направлении.
В первую очередь, должны быть универсальные протоколы для обмена информацией — быстрые и объединяющие несколько уровней, в том числе КИП.
В настоящее время прорабатывается инициатива, в рамках которой цифровые датчики будут по запросу «показывать» свой паспорт (через сеть). При замене компонентов это позволит системе распознавать подмену оборудования и убедиться в надёжности источника данных.
Решение «Виртуальный контроллер» является объединяющим шлюзом, который может синхронизироваться с разными каналами связи и выступает как универсальное устройство для адаптации сигналов, передачи их в формате того же Ethernet.
Второй аспект: точное осознание потребности и результата. В большинстве офисных зданий функционал примерно одинаковый: при проектировании важно закладывать оборудование, которое не потребуется менять раньше, чем через 10−15 лет. У используемого оборудования для автоматизации в АСУЗ всегда должны быть альтернативы, которые — при необходимости — можно заменить. В этом смысле застройщикам, системным интеграторам и заказчикам удобно использовать аппаратно независимые решения.
Ранее на российском рынке были случаи, когда применялось решение АСУЗ небольших иностранных компаний, со временем эти производители переставали выпускать модули — спустя 10−20 лет модернизация таких систем становилась очень сложной и дорогой. Зачастую с этой проблемой игроки рынка сталкивались во время планового капитального ремонта.
Наша практика показывает, что решения для АСУЗ должны быть недорогими, независимыми от платформы, гибкими в интеграции и модернизации. Здесь важно понимать, что в направлении не требуется очень высокая скорость передачи данных, но крайне важны надёжность, стоимость, совместимость, простота интеграции и обслуживания.
Cегодня в направлении не хватает специалистов?
Проблема кадров актуальна как никогда. Зачастую компаниям нужно готовить специалистов самостоятельно, фактически с нуля — объяснять перспективы направления, мотивировать и поощрять. Это значительные и долгосрочные вложения человеческих ресурсов. Здесь особенно важно развивать отношения с вузами — уже на совершенно новом и качественном уровне. Необходимо, чтобы представители вузов понимали реальные потребности бизнеса и подготовка соответствовала ожиданиям рынка труда.
Импортные системы работали хорошо. Сегодня они популярны?
При использовании иностранных разработок сегодня важно учитывать несколько аспектов. Это информационная безопасность, возможность модернизации и последующих интеграций, стоимость обслуживания — особенно уникальных систем и блоков. Кроме того, исключить вмешательство в работу такой системы производителя или иностранного интегратора, регулярно обновлять её сложно и дорого, либо уже невозможно. Ещё один момент связан с ограниченными возможностями расширения и развития таких систем в будущем. Сегодня опытные игроки рынка стараются уходить от таких решений и всё больше смотрят в сторону отечественных разработок.
Полное видео с конференции «Автоматизация жилых комплексов и умное управление недвижимостью» доступно здесь.